particuliers
Que vous soyez locataire, propriétaire d'un bien que vous habitez ou que vous mettez en location, si vous cherchez un conseil ou de l'aide pour repenser vos espaces, votre aménagement ou décoration d'intérieur, n'hésitez pas à me contacter, nous ferons le point sur vos habitudes de vie, vos attentes, vos besoins, vos envies, et trouverons ensemble la solution adaptée à votre budget !
Si vous êtes dans le cas particulier d'un propriétaire vendeur, vous aurez peut-être besoin d'une prestation de Home Staging. Je vous invite ici à en comprendre l'intérêt.
Popularisé par les émissions de décoration, le home staging n'en reste pas moins un élément indispensable lors d'une vente qui permet notamment de valoriser son bien, de réduire les délais de vente, et de réduire les négociations tarifaires.
Il est parfois difficile de voir avec objectivité un bien dans lequel nous vivons ou avons vécu, notamment du fait des émotions liées à ce vécu et des habitudes de vies que nous y avons eues. Nous concentrons notre énergie sur ce qui nous est essentiel et avons tous tendance à oublier ou à faire fi des petits défauts, des petites imperfections, des finissions éternellement reportées.
Ces biens renferment forcément une partie de nous : les chefs-d'œuvre exposés de nos progénitures, nos souvenirs de voyages, nos photos de famille, et plus encore notre vision personnelle du rangement et du bon goût, ...
Lorsque nous vendons notre bien, il ne s'agit pas non plus d'en faire un lieu aseptisé. Mais il est important de le distinguer des autres biens et d'essayer de séduire un maximum d'acheteurs potentiels, et pour ce faire, de le désencombrer, le mettre en valeur et suggérer tout son potentiel en le mettant en scène pour qu'il soit facile de s'y projeter, pour que l'on s'y sente bien lors de la visite et que l'on en garder un souvenir mémorable.
Car dans le cas contraire, sans aucune intervention de votre part, même si votre bien restera pour vous le plus merveilleux au monde, l'angoisse des travaux à prévoir et le coût financier lié pourraient leur laisser un souvenir bien plus amer et risquer de les faire fuir.
Ma mission ici sera de faire un état des lieux poussé de votre intérieur avec pour chaque pièce le listing des choses à modifier selon un critère d'urgence (indispensable, conseillé, optionnel). Des propositions vous seront faites en terme de rénovation et d'aménagement, afin de mettre votre bien au goût du jour à moindre frais, d'attirer l'œil des acheteurs et de vous permettre de réaliser votre vente rapidement.
Le coût d'un Home Staging ne doit pas dépasser 3% du prix de vente*.
Que vous souhaitiez faire les travaux vous-même ou faire appel à des artisans, vous trouverez en fin d'audit la répartition du budget selon les différents postes mentionnés.
*Attention, un prix de vente ne se fixe jamais en fonction de son prix d'achat ni en fonction de ses besoins ! Vous devez vous renseigner sur le prix du marché et comparer votre bien avec des biens similaires au vôtre. N'hésitez pas à demander plusieurs estimations avant de fixer votre prix ! Et si votre bien tarde à se vendre, renouvelez l'opération car le marché immobilier peut avoir évolué entre temps.